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房地产调控的博弈
FT中文网特约撰稿人倪金节:为了遏制泡沫复兴,中央政府不惜以计划经济回潮的方式,以严厉限购为代表的新一轮调控措施打击地产泡沫。
2011年9月7日
中国政府对房价动真格
这次中国政府在楼市调控上毫不松动,重树了威信。从长远来看,这对中国楼市发展是一件好事。虽然对全球经济来说是坏消息。
2011年8月26日
中国房价上涨趋缓
6月份中国70个大中城市的房价环比上涨0.1%,是今年最小的月度涨幅
2011年7月19日
Lex专栏:中国地产调控三心二意
虽然中国政府采取了种种措施——比如提高利率,收紧贷款和税收政策,以及诸多城市出台的限购令——希望让老百姓买得起房,但政府并非真的希望房价下跌。
2011年7月15日
标普将中国房产行业评级前景降至负面
标普调降评级之际,分析师警告称,由于中国政府采取措施抑制住宅行业,资金匮乏的开发商之间可能爆发价格战。借款条件恶化,销售量可能下滑促使标普作出了降级决定。
2011年6月16日
北京暂停天价楼盘销售
北京市政府已经暂停本市最昂贵楼盘“钓鱼台7号院”的销售,并对开发商是否涉嫌“牟取暴利”展开调查。实际上,该项目或许可用来测试中国政府在执法方面的有效性。
2011年6月9日
分析:中国房价指数
由于遭遇“信心危机”,中国统计局不再发布全国平均房价涨幅。但问世不满一年的“百城价格指数”正受更多的关注。
2011年6月9日
海南地产:泡沫的轮回?
海南大学王毅武教授估计,三亚等地的房产空置率高达70%。目前,海南新房市场有价无市,二手房市场也陷入停滞,上世纪90年代的崩盘是否会重演?
2011年6月8日
“末日博士”看错中国?
《中国投资参考》孙昱:如果中国正如“末日博士”鲁比尼所预言的那样,将在2013年之后硬着陆,一个关键因素可能就是中国庞大的空置房屋数量。但我们的调查发现,问题没那么严重。
2011年5月17日
资金链绷紧之后
FT中文网专栏作家叶檀:中国房地产调控渐显半路回头之势。虽然调控仍在进行,行政命令丛集,但房地产企业紧崩的资金链却在松动调控政策的基石。
2011年5月17日
高房价拉动消费?
瑞银分析师梁裕昌认为,由于中国房价收入比不断攀升,中国人将不再攒钱买房,而会大肆购买消费品。做出这样的预测可真需要一些勇气。
2011年4月29日
中国楼市泡沫几何?
空置房太多?楼价太贵?投资过剩?德国商业银行的阿什利•戴维斯在一份新报告中,正面回击了有关中国正出现房产泡沫的种种说法。
2011年4月29日
房地产的复杂变身
FT中文网特约撰稿人陈宁远:中国地产业是个怪胎,对这个行业矫枉过正,采取点专制的手段,好像是深得民意的。但计划之手扬起,便意味着市场化进程的停止。
2011年4月18日
中国房价调控未治本
FT中文网特约撰稿人倪金节:中国过去8年出台了40多个中央级房地产调控政策,房价照样居高不下。这说明房地产调控并未触及支撑房价泡沫的根本。
2011年4月1日
“两会”调查之一:中国楼市
零点研究咨询集团:(中国“两会”民生系列调查之一)在中国各级政府的楼市调控政策影响下,京沪穗三市居民看涨房价热情下降,对2011年房价走势更多持观望态度。
2011年3月10日
中国十年房地产牛市已到尽头?
FT中文网特约撰稿人陈绍霞:今年中国对银行的信贷额度控制,已由银监会负责转为由央行监管。过去十年间长期低利率的市场环境将不复存在,房地产市场十年牛市或将终结。
2011年3月9日
中国房价政府定?
FT中文网专栏作家叶檀:在行政权一统天下的市场,行政手段才能取得价格调控的最佳效果,这在中国的房地产市场,得到了充分的印证。
2011年3月8日
Lex专栏:中国楼市需要回调
中国房价问题的核心是,推行住房商品化15年以来,房价尚未经历严重震荡,更遑论崩盘。对政府来说,中国人对固定资产的这种痴迷似乎加大了贫富差距,从而威胁到社会稳定。
2011年3月7日
利空中的房价还涨么?
中国招商银行高级宏观与策略研究员徐彪:从现在开始,在可见的两三年,只要限购和限贷政策不变,中国全国楼房总供给大幅增加和总需求持续萎缩是可以预期的结果。
2011年3月3日
房产调控的逻辑性何在?
FT中文网特约撰稿人袁希:中国房价上涨的基本原因是供应不足,需求增长较快。回避供应短缺的主要矛盾,转而采用限购的行政手段来抑制需求,只能是南辕北辙。
2011年3月3日
“限购”调控过犹不及
FT中文网特约撰稿人高利民:调控房价的手段中,加大供应的弱点是远水解不了近渴,提高交易成本的不足是效果较缓,按户限购的软肋却是效果过强。
2011年2月24日
海外投资者仍看好中国楼市
在香港举行的私人股本房地产论坛上,多数参加者仍对中国房地产市场持乐观态度
2011年2月17日
被楼市调控所歧视的外地人
FT中文网特约撰稿人石述思:北京户口的含金量在车市、楼市的调控中熠熠生辉。限购所带来的潜在后果是,公民社会向身份社会急速逆转。
2011年2月17日
地产调控带来的新改变
FT中文网特约撰稿人童大焕:不到5%的房地产开发用地,却承担了37%的地价!这其中,还得“内部消化”20—30%的保障房成本!房价能不高么?
2011年1月30日
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